深圳市罗湖区深港深度融合发展区基础设施建设项目
基础信息
| 项目统一名称 | **市**区深港深度融合发展区基础设施建设项目 | ||
| 总投资（万元） | 526113.4194 | 区划 | **市 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 342653.4194 | 项目领域 | ****点击查看园区基础设施 |
| 申请专项债总额（万元） | 183460.0 | 项目业主 | **市**区产业空间服务保障署 |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2020—2028 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2024—2043 |
| 预期收入（收益）（万元） | 305258.2815 | 成本 | 24894 |
| 收入来源 | 广告位收入、商业运营收入、****点击查看停车场收入、展览费收入、自动售卖机收入、从业人员培训收入、全日托收入、半日托收入、保教费收入、物业出租收入、可移动咖啡吧收益、梧桐山河驿站出租收入、咖啡厅出租收入、光伏发电收益、数据交易收益、塔桅收费收入、****点击查看交易所收入、行业定制语料服务收入、企业联合研发AI产品分成收入、财政补贴收入和城市更新土地收入 | ||
| 建设内容 | 基本建设内容：共35个子项目，本批次发行项目共1个。本批次发行项目如下：（1）人民南深港融合消费街区建设工程项目本项目改造人民南路（双南街－沿**路）、背街小巷以及新改建二层连廊嘉宾路（建设路－东门南路段）、**路（深南东路－春风路段）、人民南路（深南东路－双南街），提升迎春路。主要建设内容包括道路、交通、电气、交通监控、给排水、交通疏解等。历次已发行项目如下：（2）A6****点击查看基地建设项目项目位于**区东门街道文锦中路与湖贝路交汇处西北侧，用地面积11,275平方米，建设规模为140,434平方米。（3）水贝时尚设计总部经济集聚街区建设项目本项目对水贝时尚设计总部经济集聚街区进行改造，改造范围**翠竹路，西至文锦北路，南至田贝四路，北至布心路，建设范围面积约80万平方米，对贝丽北路、布心路、田贝四路等主街进行改造，含改造道路铺装、地铁出入口、给排水，****点击查看中心等；对水贝一路、水贝二路等道路进行基础整治，含改造市政交通设施、街区风貌、园建；对****点击查看、翠竹路**进行改造。主要建设内容包括：道路、园建、**、电气、给排水、交通、管线迁改、交通疏解、定制装置。（4****点击查看水库绿道项目（修筑直接为林业生产服务的工程****点击查看水库北侧建设绿道（防火巡护道），起于现状桂花路平台，沿望桐**侧、大望林地、正坑水碧道、望桐路、望桐新路、梧桐山河碧道、新平大道，终于梧桐绿道。总长度2,688米，含架空绿道和地面绿道。（5）**国际化示****点击查看广场部分）项目对罗****点击查看广场、嘉宾公园、****点击查看广场及周边进行提升改造，打造国际化示范街区。主要建设内容包括：更新广场铺装，**跨街**、布吉河水系，改造设备房外立面，完善智慧照明等。（6****点击查看水库绿道项目（二期）主要建设内容包括土方：开挖及回填桥梁基础、栈道基础，拆除现状绿道铺装、栏杆、围墙、公路及破损设施等；园建：改造提升现状绿道，翻新现状路面和桥面，**地面（**地）绿道、架空栈道、跨河桥梁、避雨廊架、连接绿道上下楼梯及坡道、大望驿站、挡土墙，安装栏杆等；安装：安装自动喷灌、智慧灯杆、智慧绿道管理系统等；水土保持：设置临时水土保持、环境保护措施。（7****点击查看中心建设项目本项目依托区政务云机房，构建语料库及平台管理系统，以医疗行业为突破口，通过整合行业数据**，形成覆盖数据采集、清洗、标注的全链条能力，推动语料数据从**化向资产化、资本化转型，驱动辖区AI产业跨越式发展。主要建设内容包括：1）硬件、成品软件购置：含服务器设备、网络设备、存储设备、软件授权设备及成品操作系统、杀毒软件。2）语料平台开发：包括语料工程管理平台、知识库治理平台、语料流通共享平台、典型应用场景、语料及知识库治理服务等。3）数据要素服务：含数据要素服务系统、数据要素服务试点应用场景。其中数据要素服务系统包括服务门户、授权运营管理模块、数据加工模块、公共数据集等；数据要素服务试点应用场景包括场景调研、场景设计、场景开发、数据对接服务、数据模型等。（8）**国际化示范街区一期工程（道路部分）项目对**南路、嘉宾路、沿**路、书城路进行提升改造，改造道路总面积21,007平方米，其中**南路6,492平方米、嘉宾路4,686平方米、沿**路6,600平方米、书城路3,229平方米。（9）东门路升级改造工程本项目对现状东门路进行升级改造，北起雅园立交，南至沿河路，改造道路长2.26公里，红线宽40米，双向六车道，设计速度40公里/小时，其中东门路（雅园立交一深南东路段）为城市主干路，东门路（深南东路一沿河路段）为城市次干路。（10****点击查看水库绿道项目（三期）项目主要****点击查看水库北侧建设绿道，起于桂花路，沿望桐**、大望林地、正坑水碧道、大望驿站、**园地、望桐路、望桐新路、梧桐山河碧道，终于梧桐绿道，总长度2,928米，包括土石方、防火巡护道、挡土墙、驿站、给排水、电气、林业**保护、其他配套工程等。（11）A9地块招商产业园建设项目本项目建设内容包括配套设施建设以及项目建筑面积93,000平方米，用于产业发展，含商业、旅游业建筑功能。（12****点击查看学校高科技预制宿舍楼**工程项目拆****点击查看学校现状操场及运动场地12,500平方米，**1栋4层全装配模块钢结构临时宿舍，宿舍楼建筑面积7,539平方米，提供918个床位，配建跑道、足球场、篮球场、室外水电、标识等。（13****点击查看幼儿园金丽豪苑教学点改造工程项目将金丽豪苑鹏翔阁1~3层局部****点击查看幼儿园金丽豪苑教学点，办学规模为6班，提供学位180个，改造面积3,134平方米，含教室、美术室、功能室、大型玩具区、厨房、晨检大厅等。（14）银湖片区07-03地块幼儿园**工程项目位于**区银湖片区07-03地块，东侧为**路，南侧邻近银翠苑，西侧为相思林公园，****点击查看水库，用地面积3,423平方米，**总建筑面积6,691平方米，其中地下2,875平方米、地上3,816平方米，办学规模9班幼儿园，提供270个学位。项目主要建设内容：**1栋地下2层（负1层为夹层）、地上4层的教学楼以及室外配套设施，地下为厨房、仓库、走道、楼梯、防化值班室、变电所、消防水池、消防水泵房、生活水泵房、柴油发电机房、车库及设备用房等，地上为入口门厅、生活单元、公共活动区、综合游戏区、卫生间、图书阅览室、美工室、室内体育活动区、音乐活动室、消防控制室、开关室、****点击查看餐厅、保健观察室、新风机房、教具制作室、园长室、财务室及人防报警间等，室外为游戏场地等。（15****点击查看服务中心建设工程项目将**区贝丽南路29****点击查看花园一层及二层改造****点击查看服务中心，改造建筑面积3,858平方米，含乳儿班1个、托小班2个、托大班6个，另外包括亲子课堂、****点击查看活动室、美术/涂鸦教室、感统教室、培训室、保健观察室、监控室、更衣室、半户外活动区、厨房等。（16）大望桥拆除重建工程本项目原址拆除重建大望桥，**大望**起**路，**大望大道，道路全长288米（其中桥梁段长233米），红线宽20～23米，设计速度30公里/小时，双向四车道，为城市支路。另改造**路一大望桥、大望大道一望桐路两个交叉口处局部路段，其中**路改造段长度213米，红线宽度10～11米，大望大道改造段长度25米，红线宽10米。（17****点击查看风景区西北门至虎竹吓村段边坡综合整治工****点击查看风景区西北门至虎竹吓村段边坡进行综合整治，山体边坡治理长度56米，高18～39米，坡脚道路拓宽改造长度206米，宽6～8米，河道岸坡治理长度144米。主要建设内容为：结构与岩土、道路、安装。（18）特力一吉盟黄金首饰产业园升级改造项目捆绑建设工程项目主要建设内容为在地铁3号线水贝站厅层南侧**T形地下通道横穿布心路，地下主通道连接水贝一号大厦地下二层，东西侧出入口各采用一扶梯一楼梯分别连接水贝一号大厦****点击查看广场地面。主通道长56米、净宽8米、净高3.3米，东西两侧出入口长共95米，净宽6米。（19****点击查看水库绿道项目（****点击查看水库北段建设绿道，绿道分为架空绿道、郊野径，总长度6.07公里，其中大望桥两侧衔接段0.47公里、大望村北侧郊野径5.6公里，建成后将连通现状淘**绿道及梧桐山绿道。（20****点击查看水库、小坑水库碧道工程项目主要建设内容为****点击查看水库、小坑水库沿线建设碧道，全长4.32公里，其中**上库碧道长1.69公里，**下库碧道长1.12公里，小坑水库碧道长1.51公里。（21）**人才公园低碳生活和工作示范工程项目将**区**河街道银湖相思林公园内****点击查看体验馆改造为零碳展馆，并对吊脚楼及室外配套进行提升改造，改造后总建筑面积为1,401平方米，含展示空间、青创基地、洽谈区、新质生产力创新学堂、创想吧、阅享天地、母幼室、茶水间等。主要建设内容包括：主展馆改造、吊脚楼改造、室外配套、信息化、设备购置等。（22****点击查看水库水务设施及市政配套整治工程项目本项目主要建设内容为：修复大坝迎水坝坡、溢洪道挡墙，改造库岸边坡、水库配套建筑、市政设施，新增水库标识标牌系统，建设水库工程信息化软硬件系统等。（23）莲塘街道坳下村供用电安全专项整治工程项目对莲塘街道坳下村实施供用电安全整治，整治范围**聚宝路，西至仙湖路，南至国威路，****点击查看植物园，面积约8.7万平方米，将坳下村7台区、248栋楼房、7,439户居民及商业用电低压线路进行电力设施改造，重新划分供电区域。主要建设内容包括：敷设低压电缆，**低压电缆分支箱，对低压电缆分支箱至楼栋用户表前的低压线路进行改造。（24）****点击查看现代治理一体化平台建设项目本项目主要建设内容为**三个门户（基层治理工作门户、多元主体共治门户、微社区门户）、事件业务主线、服务业务主线、数据业务主线、水贝社区物联感知试点建设、外部系统对接、信息系统安全建设等。（25）**区森林火险预警和林火远程视频监控系统建设项目本项目在**区部分森林防火重点片区建设林火预警专用监控系统，分别在梧桐山和银湖山设置6个前端监测点位，并构建区数字森防指挥调度平台，主要建设内容包括智慧森林防火感知体系和数字森防指挥调度平台。（26）**区民生诉求智慧管理平台（二期）项目本项目对一期民生诉求智慧管理平台进行升级改造，打造满足**区社会治理现实需求的信息化应用系统，主要建设内容包括：实战化应用、场景化应用、智能化应用、支撑应用。（27）****点击查看**活动中心项目将对位于**区黄贝街道**区沿**路2007号的****点击查看活动中心一至六层进行结构加固及改造提升，改造建筑面积4,652平方米，**地下一层消防水泵房，**建筑面积91平方米，建成后含展示区、休闲娱乐区、****点击查看中心、****点击查看基地、工作室、活动室、餐厅、小剧场、卫生间、室外配套及其他。（28）****点击查看**交流中心本项目对**区**街道人民南****点击查看广场（南塔）19楼进行改造，改造建筑面积1,600平方米，含前厅68平方米，多功能交流区1,114平方米，业务空间418平方米。主要建设内容包括：装饰、安装、多媒体系统、一次性开办定制家具4（29）莲塘段边界线双拥共建示范带建设工程（莲塘河碧道工程）项目本项目对**区莲塘片区深港边防线内，西起鹏兴天**侧，****点击查看中队驻地入口东侧与罗沙路交汇处，边防线内道路等基础设施及边防信息化系统进行升级改造，建设都市型碧道，全长3.1公里。主要建设内容包括：**驿、回归塔、西入口岗亭等。（30）**河片区****点击查看园区改造项目将博盈大厦打造成****点击查看园区，项目用地面积15,762平方米，总建筑面积13,670.19平方米，主要建设内容包括**、改造、安装工程、室外配套及其他工程，建筑改造面积共13,670.19平方米，包含基础、结构、墙面、天棚和屋面改造，安装工程包括电气、给排水、消防、暖通、燃气工程，室外配套含管线迁改、道路改造等内容。（31）东门街道翠园街供用电安全专项整治工程项目对东门街道翠园街实施供用电安全整治，整治范围**文锦中路，西至东门中路，南至中兴路，北至雅园立交，面积约8.4万平方米，将现状翠园街8台区、259栋楼房、7,439户居民及商业用电低压线路进行电力设施改造，重新划分供电区域。主要建设内容包括：敷设低压电缆，**低压电缆分支箱，对低压电缆分支箱至楼栋用户表前的低压线路进行改造；**总等电位、楼栋总等电位端子箱、楼层辅助等电位，补装漏电保护器等。（32****点击查看小学近零碳排放改****点击查看小学锦田校区、德弘校区按照近零碳排放、近零碳建筑要求进行改造，主要建设内容包括：改造锦田校区1～4栋教学楼屋面，拆除重做部分围墙，在屋面和围墙顶安装分布式光伏组件，改造1～3栋教学楼外立面、配电系统以及配电房，**碳管理平台；德弘校区教学楼屋面安装分布式光伏组件，改造配电系统及配电房等。（33）新秀罗芳片区09-10地块幼儿园**工程项目位于**区新秀罗芳片区09-10地块，****点击查看花园，****点击查看花园，西侧为锦绣新村，用地面积3,841平方米，**总建筑面积7,661平方米，其中综合教学楼7,561平方米（地下2,173平方米、地上5,388平方米）、邮政所100平方米，办学规模12班幼儿园，提供360个学位。项目主要建设内容：**1栋地上1层邮政所、1栋地上4层地下1层综合教学楼，****点击查看餐厅、厨房、接送等候区、车库及设备用房，地上为晨检大厅、保健观察间、活动室、音体室、美术室、读书阅读室、教师休息室、后勤室、资料室、教具室，室外为运动场、围墙、入口广场等。（34）梧桐山河及其支流（茂仔水、**洞水）碧道工程沿梧桐山河及其支流（茂仔水、**洞水）建设碧道，总长约5.64公里，其中梧桐山****点击查看水库，****点击查看水库，长约3.87公里；****点击查看风景区内部，长约0.7公里；**洞水包括上游与省二号绿道交汇处上游区域及下游与干流交汇处，长约1.07公里。（35）黄贝岭上村供用电安全专项整治工程项目对黄贝街道黄贝岭上村实施供用电安全整治，整治范围由黄贝路、沿**路、深南东路、黄贝岭路合围而成，面积约3.5万平方米。将现状黄贝岭上村6台区、136栋楼房、3,432户居民及商业用电低压线路进行电力设施综合改造，重新划分供电区域。主要建设内容包括：敷设低压电缆，利用原有低压电缆分支箱，对低压电缆分支箱至楼栋用户表前的低压线路进行改造。 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| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | ****点击查看**执法局 |
| 成本/收入 | 8.16% | 会计所 | 政旦志****点击查看事务所（特殊普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 1.22 | 律所 | ****点击查看事务所 |
发行明细
截止 2026-05-21 ，该项目共发行8批次，累计发行金额164200.0万元。 | 2026-05-21 | 第8批次 | 4400.0 | 2.17% | 2026年**市专项债券十一期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2026-04-03 | 第7批次 | 1200.0 | 2.29% | 2026年**市专项债券八期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2026-02-11 | 第6批次 | 6500.0 | 2.29% | 2026年**市专项债券一期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2025-12-11 | 第5批次 | 5600.0 | 2.34% | 2025年**市专项债券七十五期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2025-08-18 | 第4批次 | 10200.0 | 2.19% | 2025年**市专项债券四十一期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2024-09-23 | 第3批次 | 19200.0 | 2.08% | 2024年**市专项债券四十九期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2024-05-27 | 第2批次 | 58600.0 | 2.32% | 2024年**市专项债券八期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2023-06-12 | 第1批次 | 58500.0 | 3.01% | 2023年**市专项债券三十五期（普通专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 15 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-05-22 | 付息日 | 11月22日 5月22日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2026-11-22（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 181 |
| 到期日 | 2041-05-22 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 15 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**市专项债券十一期（普通专项债） | 债券简称 | 26**市00031普通 |
| 债券编码 | ****点击查看 | 区划 | **市 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 15.44 |
| 发行日期 | 2026-05-21 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 15 | 发行利率（%） | 2.17 |
| 发行期数 | 11 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 15.44 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 15 |
| 起息日 | 2026-05-22 | 到期日 | 2041-05-22 |
| 付息日 | 11月22日 5月22日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2026-11-22（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 181 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
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